EV SATIŞ İŞLEMİ NASIL YAPILIR

Günümüz koşullarında yeni evli çiftlerin veya uzun süre evli olan bireylerin ev alması oldukça zordur. Ekonomik koşullar altında her gün artan faiz oranları konut alma ihtimalini en aza indirmiştir. Bu durumun neticesinde güvenilir inşaat firmalarından peşinat ödemeli alınan evler ve beklenen yıllar içerisinde taşınılan konutlar ön plana çıkmıştır. Peki ev almak bu kadar zorken ev satış işlemlerinde hangi yolları izlemek gerekir Sadun Yapı ile öğrenmek oldukça kolay.

Konut satış işlemlerinde tapu
Var olan konutu daha iyisini almak için veya sıkışık bir zamanında olduğunuz için satmak isterseniz, izlemeniz gereken bir takım yollar bulunur. Bu yolların ilki konutunuzun elinizde bulunan tapu fotokopisi ile beraber evinizin bağlı olduğu belediyeye gitmek olacaktır. Belediye de yapacağınız işlem, satmak istediğiniz evin herhangi bir vergi borcu veya ödenmemiş faturasının kalmadığına dair kağıt almak olmalıdır. Alacağınız kağıt daha kolay satış yapmanızı sağlayacak ve satış sonucunda sorun çıkmamasına yardımcı olacaktır. Kat mülkiyeti ödenmiş ve herhangi bir borcu kalmayan evin satışını yapacaksanız elinizde konuta ait borcu yoktur belgesi olması gerekir. Borcu olan yapıları satmak zor olacak hatta mümkün olmayacaktır.

Belediyenin ardından aldığınız beyan değeri ile birlikte, evinizi satmak için gerekli olan işlemlere başlayabilirsiniz. İlk iş olarak tapu dairesine gitmeli en çok 6 ay önce çekilmiş olan 1 adet fotoğrafınız ile başvuru yapmalısınız. Eğer siz satıcıysanız nüfus cüzdanınızın aslı, 1 adet nüfus cüzdanı fotokopiniz yanınızda olmalıdır. Taşıdığınız nüfus cüzdanında TC kimlik numaranız yazmalıdır. Evinizi satmaya karar vermenizin ardından, bulduğunuz alıcı ile beraber başvurularınızı yapmanız gerekir. Satıcının başvuruları ardından alıcının yapması gerekenle şu şekildedir;
evi alacak kişi tapunun aslı ve fotokopisi ile başvuru yapar,
dask poliçesi yaptırır ve tapu müdürlüğüne başvurur yapılan bu işlemlerin ardından ev satmak oldukça kolaylaşacaktır. Ev satmanın önemli noktalarından biri alıcı ve satıcı arasındaki irtibatın sağlam kurulmasından geçer. Alıcının veya satıcının ortada olmaması durumunda taraflardan biri vekalet verebilir. Verilen vekalet ile beraber alıcı veya satıcıdan biri olmasa bile satış işlemi gerçekleşecektir.