TAPUYA İPOTEK KONMASI HAKKINDA
TAPUYA İPOTEK KONMASI HAKKINDA
Var olan veya var olacak olan mallarınızın, taşınmazlarınızın teminat olarak
göstergesine tapu adı verilir. Tapu var olan bir malınızın taşınmaması için
size verilen belgedir. Sadece size ait olan malların göstergesi olarak size
verilir. Kişiye özel olarak düzenlenen belge resmi kuruluşlar tarafından
düzenlenmelidir. Satın aldığınız bir taşınmazın tapu işlemleri için tapu sicil
müdürlüğüne başvurmanız gerekir. Tapuya ipotek konması ve ipotek hakkında
bilinmesi gerekenler ise şu şekildedir;
Tapuya İpotek Konulması
Ev almaya niyetlendiğiniz andan itibaren, kendinize ödeme ile ilgili bir plan
çıkarırsınız. Çıkarılan ödeme planı bugünün şartlarında genel anlamı ile kredi
çekilerek ödeme olur. Günümüzde ev almak için kredi çektiğiniz zaman banka
üzerinden otomatik olarak taşınmazınız üzerine ipotek konulur. Aldığınız ev
veya araba olabilir. Ancak banka tarafından kredinizin ödenmemesi durumunda
tapuya ipotek konulması söz konusu olacaktır.
Tapuya ipotek konulabilmesi için bir takım belgeler gerekir. Bu belgelerin
başında;
İpotek konusu olabilecek taşınmaz malınızın tapu senedi
İpotek koydurmak isteyen ve ipotek konulacak malın sahibinin nüfus cüzdanları
Tarafların son 6 ay içerisinde çekilmiş vesikalık fotoğrafları
Taşınmaz mala ait belediye tarafından alınmış, emlağın beyan bedelini göstermek
üzere düzenlenmiş bir belge
Taşınmazın DASK poliçesi gelir.
İpotek;
Tapu dairesinde yapılan ipotek koyma işlemlerinin ardından, işlemin
gerçekleştiğini resmi olarak gösteren belgedir. Alacağı olan kişilerin
alacağına tahsil alabilmek için, malın üzerine teminat koyma işlemine de ipotek
koyma adı verilir.
Taşınmazlar için ipotek, tapu sicilinde gerçekleştirilir. İpotek konulacak taşınmaza ait, tapu sicili sayfasına şerh kurulur. İpotek için ilk olarak yazılı bir beyanda bulunmanız gereklidir. Yazılı bir beyan üzerinde bulunmadan herhangi bir mal üzerine ipotek konması mümkün olmayacaktır. Verilen dilekçe üzerinde ipoteğin bedeli, tahsil edilmesi gereken borcun bedeli, ipotek için alınması gerekene alacağın gecikme süresi, ne kadar derece de geciktiği ve alacaklı tarafında da verecekli tarafından nüfus kayıt bilgilerinin bulunması gerekir. Devamında düzenlenen evraklar ile beraber tapu sicil müdürlüğüne başvurulur. Başvuru kabul edildikten sonra taraflar bilgilendirilecek ve ipotek koyma işlemi gerçekleşmiş olacaktır.