TAPUYA İPOTEK KONMASI HAKKINDA

Var olan veya var olacak olan mallarınızın, taşınmazlarınızın teminat olarak göstergesine tapu adı verilir. Tapu var olan bir malınızın taşınmaması için size verilen belgedir. Sadece size ait olan malların göstergesi olarak size verilir. Kişiye özel olarak düzenlenen belge resmi kuruluşlar tarafından düzenlenmelidir. Satın aldığınız bir taşınmazın tapu işlemleri için tapu sicil müdürlüğüne başvurmanız gerekir. Tapuya ipotek konması ve ipotek hakkında bilinmesi gerekenler ise şu şekildedir;

Tapuya İpotek Konulması
Ev almaya niyetlendiğiniz andan itibaren, kendinize ödeme ile ilgili bir plan çıkarırsınız. Çıkarılan ödeme planı bugünün şartlarında genel anlamı ile kredi çekilerek ödeme olur. Günümüzde ev almak için kredi çektiğiniz zaman banka üzerinden otomatik olarak taşınmazınız üzerine ipotek konulur. Aldığınız ev veya araba olabilir. Ancak banka tarafından kredinizin ödenmemesi durumunda tapuya ipotek konulması söz konusu olacaktır.

Tapuya ipotek konulabilmesi için bir takım belgeler gerekir. Bu belgelerin başında;
İpotek konusu olabilecek taşınmaz malınızın tapu senedi
İpotek koydurmak isteyen ve ipotek konulacak malın sahibinin nüfus cüzdanları
Tarafların son 6 ay içerisinde çekilmiş vesikalık fotoğrafları
Taşınmaz mala ait belediye tarafından alınmış, emlağın beyan bedelini göstermek üzere düzenlenmiş bir belge
Taşınmazın DASK poliçesi gelir.

İpotek;
Tapu dairesinde yapılan ipotek koyma işlemlerinin ardından, işlemin gerçekleştiğini resmi olarak gösteren belgedir. Alacağı olan kişilerin alacağına tahsil alabilmek için, malın üzerine teminat koyma işlemine de ipotek koyma adı verilir.

Taşınmazlar için ipotek, tapu sicilinde gerçekleştirilir. İpotek konulacak taşınmaza ait, tapu sicili sayfasına şerh kurulur. İpotek için ilk olarak yazılı bir beyanda bulunmanız gereklidir. Yazılı bir beyan üzerinde bulunmadan herhangi bir mal üzerine ipotek konması mümkün olmayacaktır. Verilen dilekçe üzerinde ipoteğin bedeli, tahsil edilmesi gereken borcun bedeli, ipotek için alınması gerekene alacağın gecikme süresi, ne kadar derece de geciktiği ve alacaklı tarafında da verecekli tarafından nüfus kayıt bilgilerinin bulunması gerekir. Devamında düzenlenen evraklar ile beraber tapu sicil müdürlüğüne başvurulur. Başvuru kabul edildikten sonra taraflar bilgilendirilecek ve ipotek koyma işlemi gerçekleşmiş olacaktır.